ザ・パークハウス西新二丁目

  • 福岡県福岡市早良区西新二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
9,999万円
110.9万円/㎡
相場
9,351万円
103.7万円/㎡
6,757
8,487
10,216
11,946
AI査定結果
推定相場価格
9,351万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,487万円〜10,216万円
94.1万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス西新二丁目
9,999万円（110.9万円/㎡）/ 5階 / 90.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/199,999万円110.9万円5階 90.2㎡ 3LDK南
2025/09/1610,499万円116.4万円5階 90.2㎡ 3LDK南
2025/06/238,480万円94.0万円5階 90.2㎡ 3LDK南
2024/02/185,200万円82.5万円3階 63.06㎡ 2LDK南東
2024/02/156,380万円79.2万円4階 80.58㎡ 3LDK南
2023/07/025,980万円66.3万円2階 90.2㎡ 2LDK南西
2023/06/236,880万円76.3万円2階 90.2㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は96.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ザ・パークハウス西新二丁目
福岡市早良区西新二丁目
西新駅7分 9,999万円110.9万円90.2㎡3LDK5階 / 8階建 南2016年47戸RC
2025/07/03シティハウス室見ステーションコート
福岡市早良区室見一丁目
室見駅1分 6,780万円90.1万円75.28㎡3LDK10階 / 14階建 南2018年39戸RC
2025/05/21グランドメゾン百道プレイス
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅5分 10,820万円119.4万円90.65㎡3LDK12階 / 18階建 南東2016年34戸RC
2025/11/07エフグラン室見
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 6,360万円84.1万円75.59㎡3LDK4階 / 5階建 西2019年15戸RC
2024/06/17パレスト・リッツガーデン百道
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅9分 8,880万円92.3万円96.2㎡3LDK9階 / 10階建 南2017年91戸RC
2025/04/28プレミスト西新
福岡市早良区西新六丁目
西新駅10分 7,500万円102.3万円73.31㎡2LDK9階 / 10階建 南2011年74戸RC
2025/10/01グランドパレス藤崎
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅4分 6,130万円87.5万円70.08㎡3LDK2階 / 8階建 東2018年27戸RC
2025/11/09アルテマインド昭代
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,180万円85.4万円72.37㎡3LDK1階 / 5階建 南2021年39戸RC
2025/09/07グランドメゾン西新ステージ
福岡市早良区西新五丁目
西新駅6分 8,900万円86.1万円103.38㎡4LDK5階 / 6階建 南東2012年25戸RC
2025/10/16ザ・パークハウス藤崎紅葉山
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,980万円99.1万円70.44㎡3LDK7階 / 8階建 -2021年48戸RC
2025/09/23シティハウス西新ステーションコート
福岡市早良区西新五丁目
西新駅4分 8,280万円110.4万円75.02㎡3LDK+S14階 / 14階建 南西2017年52戸RC
2025/11/23パークホームズ西新トラッドマークス
福岡市早良区西新二丁目
西新駅3分 7,700万円111.2万円69.22㎡3LDK9階 / 14階建 南東2018年36戸RC
2025/11/16レジデンス西新パークサイド
福岡市早良区祖原
西新駅10分 6,780万円95.1万円71.29㎡3LDK+S3階 / 10階建 南東2014年50戸RC
2025/03/22ファーネスト西新レジデンス
福岡市早良区城西二丁目
西新駅10分 7,000万円91.9万円76.13㎡3LDK5階 / 6階建 南西2019年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市早良区では63.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して22.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市早良区
90.4万円/㎡
前年比+63.7%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス西新二丁目
所在地福岡県福岡市早良区西新二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩7分
築年月2016年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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